Иск о выселении в Ульяновске

Обновлено 10 октября 2026 г. · нормы сверены с действующими редакциями законов на эту дату

Если человек не освобождает квартиру сам, выселить его можно по решению суда. Основания два: право пользования прекратилось, а освободить жильё в срок, установленный собственником, он отказался (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ), либо он использует жильё не по назначению, систематически нарушает права соседей или разрушает квартиру и не прекратил это после предупреждения (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ). Дела о выселении рассматривает районный суд, госпошлина для гражданина — 3 000 руб. (п. 3 Пленума ВС РФ № 14, подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

В каких случаях мы помогаем

Брак расторгнут, квартира принадлежит вам, а бывший супруг отказывается съезжать.
Вы купили квартиру, но прежний собственник или его родственники продолжают в ней жить.
Суд сохранил за бывшим членом семьи право пользования на срок, срок вышел, а он не уезжает.
Жилец разрушает квартиру и постоянно нарушает покой соседей, а предупреждения не действуют.
Член семьи нанимателя муниципальной квартиры разрушает жильё, и наймодатель уже предупреждал его.
Выселяют вас, и нужно проверить, нет ли оснований сохранить право пользования хотя бы на время.

На каком основании выселяют через суд?

Основание определяет, что нужно сделать до иска: потребовать освободить квартиру или сначала предупредить нарушителя.

Основание	Что сделать до иска	Норма
Право пользования прекратилось: бывший член семьи собственника, семья прежнего владельца, истёк срок, установленный судом	Установить срок, в который нужно освободить квартиру	ч. 1 ст. 35, ч. 4–5 ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ
Жильё используют не по назначению, систематически нарушают права соседей, разрушают квартиру	Предупредить о недопустимости нарушений	ч. 2 ст. 35 ЖК РФ
То же в муниципальной квартире по соцнайму	Предупреждение наймодателя; выселение без предоставления другого жилья	ч. 1 ст. 91 ЖК РФ

Если право пользования прекращено, гражданин обязан освободить жильё в срок, установленный собственником, а если не освобождает — его выселяют по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Может ли суд оставить бывшему члену семьи право пожить в квартире?

Да, на определённый срок. Суд вправе сохранить право пользования, если у бывшего члена семьи нет другого жилья и он не может его приобрести по своему имущественному положению; срок определяют по принципу разумности и справедливости (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, п. 15 Пленума ВС РФ № 14).

По окончании этого срока право прекращается, если соглашением не установлено иное (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ). Правило ч. 4 ст. 31 не применяется к бывшим членам семьи, у которых на момент приватизации были равные права с приватизировавшим (п. 14 Пленума ВС РФ № 14). Эти доводы важны и для стороны, которую выселяют, — их мы закладываем в возражения на иск.

Что сделать до подачи иска?

До суда нужно создать бумажный след: требование или предупреждение, которое ответчик проигнорировал.

Направить ответчику письменное требование освободить квартиру с конкретным сроком (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ) — или, при нарушениях, предупреждение (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ).
Сохранить доказательства отправки и вручения.
Если основание — нарушения, фиксировать их: обращения соседей, акты, вызовы полиции.
Дождаться окончания срока и подать иск.

Где рассматривают иск о выселении в Ульяновске и сколько стоит подача?

Споры о выселении и о прекращении права пользования бывшего члена семьи собственника в первой инстанции рассматривает районный суд (п. 3 Пленума ВС РФ № 14, ст. 24 ГПК РФ). Какой из четырёх районных судов Ульяновска — Ленинский, Железнодорожный, Засвияжский или Заволжский — проверим при подготовке иска.

Госпошлина за неимущественный иск для гражданина — 3 000 руб., для организации — 20 000 руб. (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Апелляционные жалобы на решения районных судов рассматривает Ульяновский областной суд. Адреса — на странице суды и органы Ульяновска.

Что делает юрист?

Мы проверяем основание выселения и доводы, которыми ответчик будет защищаться.

Разберём историю квартиры и прав ответчика: брак, приватизация, сделки, прежние решения суда.
Составим требование об освобождении или предупреждение.
Подготовим иск о выселении, при необходимости вместе с требованием о признании утратившим право пользования.
Соберём доказательства и список свидетелей.
Подадим иск и при необходимости будем вести дело в суде.

Что понадобится от вас?

Выписка из ЕГРН или договор соцнайма, документ о зарегистрированных в квартире лицах, свидетельство о расторжении брака или договор, по которому вы получили квартиру, копия требования об освобождении и доказательства его отправки. При выселении за нарушения — предупреждения, жалобы соседей, ответы полиции и других органов.

Что будет после решения суда?

После вступления решения в законную силу выселенного снимают с регистрационного учёта на основании этого решения (ст. 7 Закона № 5242-1). Если он добровольно не освобождает квартиру, решение исполняют принудительно: взыскатель получает исполнительный лист и подаёт заявление о возбуждении исполнительного производства.

Если ответчик в квартире уже не живёт, выселение не нужно — достаточно иска о снятии с регистрационного учёта. Если ответчик — сособственник, спор решают через порядок пользования квартирой.

Частые вопросы

Что считается прекращением семейных отношений с собственником?

В частности, расторжение брака. Отсутствие общего хозяйства суд оценивает вместе с другими доказательствами (п. 13 Пленума ВС РФ № 14). Членами семьи считаются проживающие совместно с собственником супруг, дети и родители (п. 11).

Выселят ли родственников продавца после покупки квартиры?

При переходе права собственности члены семьи прежнего собственника теряют право пользования, если законом не установлено иное (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Если они не освобождают квартиру, их выселяют по решению суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Нужно ли выселение, если человек уже съехал, но остался прописан?

Нет. Если ответчик в квартире фактически не живёт, достаточно иска о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта (ст. 7 Закона № 5242-1).

Дают ли другое жильё нанимателю, выселенному за разрушение квартиры?

Нет. Нанимателя по соцнайму и членов его семьи, которые после предупреждения наймодателя не устранили нарушения, выселяют в судебном порядке без предоставления другого жилья (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ).